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为深入贯彻落实国家关于加快建立“租购并举”住房制度总体要求以及省、市“万人助万企”活动，进一步推动住房租赁行业高质量发展，规范辖区房屋租赁市场秩序。近期，郑州市惠济区住建局组织召开住房租赁企业租赁合同备案及资金监管培训会，现场由辖区20余家租赁企业30余位企业负责人参加培训。 会上介绍了全区目前房屋租赁市场管理现状，听取了住房租赁企业相关意见和建议;解读了房屋租赁合同网签备案政策依据以及住建部《关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》、《郑州市住房租赁资金监管办法(试行)》相关文件精神，细讲房屋租赁合同网签备案前需做的工作以及备案所需资料，开设资金监管专户具体流程和房屋租赁备案、监管服务平台公示操作等等。 通过现场培训，参训人员对国家、省市政策规定有了清晰全面的认知，充分认识到住房租赁备案以及资金监管重要性，首先房屋租赁合同网签备案是开展住房租赁资金监管的前提，监管银行依据推送的合同备案信息实施资金监管业务，合同备案有保障承租人享受子女入学、提取公积金、申领居住证等基本公共权益。其次住房租赁企业接受资金监管后，将会增强企业的品牌公信力和社会影响力，找物业方洽谈合作、开发新房源时会更加顺利，也更容易得到消费者的信赖，此外也会提高企业运营管理水平，杜绝“高收低租”“长收短付”等高风险经营行为，推动全区住房租赁市场平稳健康发展。 郑州市惠济区住建局针对下一步工作提出要求：一是通过进校园、进企业、进社区等多种渠道加大住房租赁政策宣传力度以及网络舆情引导，争取群众理解和支持，协调解决群众诉求，营造良好舆论氛围;同时通过郑州市房屋租赁平台为意向出租群众做好出租房源发布服务。二是以轻资产住房租赁企业为重点，打通企业、银行、行业主管部门之间的渠道，切实做好企业备案、合同备案和资金监管账户开设工作，将租赁奖补资金、租金、押金纳入住房租赁资金监管体系，推动住房租赁资金监管取得实效。三是开展房屋租赁市场摸底调查，建立完善租赁企业和租赁房源动态更新数据库，切实做到房屋底数清、方向明，助推租赁房源纳管备案，不断提升住房租赁合同网签备案服务水平。（宋伟敏） |
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